Ubicados estratégicamente sobre Avenida Wilson Ferreira Aldunate, a escasos minutos del corazón de Maldonado, estos lotes representan una oportunidad única para inversores interesados en el desarrollo de edificios residenciales o locales comerciales. 

Cada uno de ellos está provisto de los servicios esenciales como son saneamiento, suministro de agua (OSE), y energía eléctrica (UTE), garantizando así la viabilidad de cualquier proyecto a emprender.

Detalles de los lotes disponibles:

1. Lote 1: 2.926 m2 - FOS 50% , 1.463 - FOT 290%, 8.485 - Vivienda Promedio mts. 70 - Can. Viv. 121 unidades
2. Lote 2: 2.592 m2 - FOS 50%, 1.296 - FOT 290%, 7.517 - Vivienda Promedio mts. 70 - Can. Viv. 107 unidades
3. Lote 3: 2.592 m2 - FOS 50%, 1.296 - FOT 290%, 7.517 - Vivienda Promedio mts. 70 - Can. Viv. 107 unidades
4. Lote 4: 4.055 m2 - FOS 50%, 2.028 - FOT 290%, 11.760 - Vivienda Promedio mts. 70 - Can. Viv. 168 unidades
5. Lote 5: 3.059 m2 - FOS 50%, 1.530 - FOT 290%, 8.871 - Vivienda Promedio mts. 70 - Can. Viv. 127 unidades
6. Lote 6: 3.240 m2 - FOS 50%, 1.620 - FOT 290%, 9.396 - Vivienda Promedio mts. 70 - Can. Viv. 134 unidades
7. Lote 7: 3.132 m2 - FOS 50%, 1.566 - FOT 290%, 9.083 - Vivienda Promedio mts. 70 - Can. Viv. 130 unidades
8. Lote 8: 2.706 m2 - FOS 50%, 1.353 - FOT 290%, 7.847 - Vivienda Promedio mts. 70 - Can. Viv. 112 unidades
9. Lote 9: 3.240 m2 - FOS 50%, 1.620 - FOT 290%, 9.396 - Vivienda Promedio mts. 70 - Can. Viv. 134 unidades
10. Lote 10: 2.782 m2 - FOS 50%, 1.391 - FOT 290%, 8.068 - Vivienda Promedio mts. 70 - Can. Viv. 115 unidades

Normativa: 

35.719 Metros sobre avenida con:
– Retiros mínimos.
• Frontales 4 m
• De fondo 5/9 (bloques bajos/medios)
• Bilaterales 2/7 de su altura mínimo 3 m.
– Alturas máximas.
• 28 Metros en bloques medios (PB + 9 PA) y 13,5 m en bloques bajos (PB + 4 PA) con galibo a 45º en último nivel.
– Ocupación:
• FOS 50 %
• FOS SS 70%
• FOS V 20 %
• FOT 180 % / 290 % (bloques bajos/medios)
– Estacionamientos: Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como
mínimo cada 100 m. o fracción de local comercial.
– Índice de ponderación: (Dto. 3870) 0,4 (Cero con cuatro).
• NOTA: La IMM ha incrementado en un 20 % la altura y el factor de ocupación. Y
ha bonificado a 0 las tasas de construcción.

Potencialidad teórica
• Estimando un promedio x vivienda de 70 m2:
• Lotes sobre Avenida 35.719 m2:
– 1.480 viviendas

Con precios competitivos que comienzan desde U$S 220 por metro cuadrado, estos lotes representan una oportunidad única en el mercado inmobiliario de la zona. No dejes pasar esta chance de inversión. ¡Contáctanos hoy mismo para más información!